搜房网​房天下​2014​武汉​楼市总结

编者按2014年武汉楼市表现依旧强劲,全年商品房成交超过20万套,住宅成交量超过17万套,再度刷新纪录。全年土地成交总金额604亿,同时,限购政策取消、限贷放松等政策利好、地铁4号线二期和鹦鹉洲大桥通车等城建事件也刺激着武汉楼市持续坚挺。

2014年武汉楼市年终白皮书独家发布!从成交、房价、推盘、土地、政策和城建6大方面全面盘点武汉楼市走过的2014这一年。

搜房网数据监控中心统计显示,武汉楼市全年1-12月合计推盘441次,其中,纯新盘129个,占比29%;老盘加推312次;主城区推盘272次,占比62%。东湖高新区、东西湖区、汉阳区占据推盘次数前三甲,合计推盘达176次,占比高达40%。

2014 年武汉楼市推盘441 次11 月推盘最多

(数据来源:搜房网数据监控中心)

从上表可以发现,上半年武汉楼市供应呈现“前低后高”的趋势,上半年推盘188次。1-3月受春节假期和市场调整的影响,总推盘次数为58次, 仅占上半年推盘次数的三成。进入第二季度,开发商明显加快了推盘速度,4-5月分别推盘45次、50次、35次,在“红五月”推盘达到峰值。

与上半年相比,下半年武汉楼市政策频出,7月限购放松,9月限购取消,10月公贷松绑,11月央行降息。随之下半年开发商推盘节奏明显加快,累计推盘253次,占总数的57%。每月推盘均在30个以上,其中金九推盘50个,11月推盘62个最高。