搜房网​房天下​:2014年​武汉​楼市年终白皮书之成交篇

2014年武汉楼市表现依旧强劲,全年商品房成交超过20万套,住宅成交量超过17万套,再度刷新纪录。全年土地成交总金额604亿,同时,限购政策取消、限贷放松等政策利好、地铁4号线二期和鹦鹉洲大桥通车等城建事件也刺激着武汉楼市持续坚挺。

2014年武汉楼市年终白皮书独家发布!从成交、房价、推盘、土地、政策和城建6大方面全面盘点武汉楼市走过的2014这一年。

2014年武汉楼市成交再创新高,住宅成交量排名全国第一!据搜房网数据监控中心统计,2014年,武汉楼市新建商品房成交206864套,新建商品住宅成交179838套,占比87%;写字楼成交10470套,占比5%;商业成交12743套,占比6%;其他类型商品房成交3813套,占比2%。

武汉楼市全年商品房成交超20万 月均卖房超1.7万套

据搜房网数据监控中心统计,2014年(1月1日—12月31日)武汉新建商品房成交206864套,同比2013年商品房成交194227套,涨幅达6.5%,其中住宅成交179838套,同比2013年住宅成交159514套,涨幅达12.7%;另外,写字楼成交10470套;商业成交12743套;其他类型商品房成交3813套。

2014年,武汉楼市在重重压力中开场:年初国内部分城市楼盘大幅下调报价,形成购房者观望预期;银行房贷收紧,让开发商回款压力骤然增加。各方压力,让上半年的楼市进入阶段性调整期。

进入下半年,武汉楼市政策”大变脸”:历时3年的限购政策被取消;商业贷款、住房公积金贷松绑;首套房二套房认定放松;在多重因素作用下,武汉楼市刚需众多,成交量依旧坚挺,商品房成交量再度创新高!

具体来看,除2月份受传统春节影响,商品房成交仅为10888套之外,其余11月份商品房成交均超过1.2万套,其中,10月、11月、12月这3个月商品房成交都突破了2万套大关;3月、6月、8月、9月商品房成交都超过1.6万套。在11月份,武汉商品房成交达到全年最高值,为23936套。总的来说,今年武汉楼市整体保持高位运行状态,月均商品房成交约为17238套。